welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Amiant 6 3831 VP Leusden

Amiant 6 3831 VP Leusden

Omschrijving

Welkom in de “ruimte” woningen! Jouw zoektocht is klaar. Deze moderne, verspringende, lichte gezinswoning met drie slaapkamers en een riante achtertuin is nu te koop. De woning is gebouwd in de jaren ’70 waardoor er veel gebruik is gemaakt van grote raamoppervlaktes en een fijne breedte in het huis. Aan de voorzijde is een berging gesitueerd. Door de autovrije straat is het heerlijk spelen voor de deur. Ben jij op zoek naar een gezinswoning en hou je niet van klussen? Kom dan kijken aan de Amiant nummer 6!

De indeling is als volgt: Entree, hal met garderobe, meterkast, cv-kast met cv-opstelling (Remeha) en bergruimte. Modern toilet met daglicht. Dan komen we in de ruime tuingerichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht in de woning. De royale woonkamer heeft ruimte voor een grote zithoek, een eethoek en de mogelijkheid voor een speel-/werkhoek, onder de trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in hoekopstelling. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een afzuigkap, inductiekookplaat, een combi-/magnetron, een heet waterkraan, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. En er is een gezellige eetbar om lekker te borrelen, te dineren en of te ontbijten. De woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een parketvloer.

1e verdieping: Overloop met opbergruimte, wasmachine/droger opstelling en handige plek voor de strijkplank en het vouwen van de was! Dan hebben we drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van nette wandafwerking en moderne vloeren. Als extra zijn alle radiatoren op een fraaie manier weggewerkt achter betimmering.
De badkamer is een plaatje! Daglicht, ruimte en moderne kleuren. Met een ligbad/douche, toilet en wastafel meubel zeer compleet te noemen. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator.

Dan hebben we nog de heerlijk groene tuin. Diverse planten soorten bloeien en groeien hier alle seizoenen. De huidige eigenaren hebben er een plaatje van gemaakt. Met een terras direct achter de woning en een zonneterras aan de achterzijde is er genoeg plaats om te genieten van alle flora en fauna en biedt deze tuin bijzonder veel privacy.

Algemeen: een keurig onderhouden woning die klaar is om te wonen en nog een stukje verder verduurzaamd zou kunnen worden door bijvoorbeeld het plaatsen van een hybride HR-ketel of betere isolatie. Zonnepanelen (8 stuks) zijn al aanwezig!

Benieuwd geworden? Maak een afspraak met ons kantoor en Reinier of Mark laten je de woning graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Ace 24 C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2691
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-2691
Perceelnaam
Leusden F 6660
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-6660

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken